지난 7월 29일 국토교통부는 2021년도 건설업체 시공능력평가를 공시하였습니다. 시공능력평가는 약 7만여 개의 건설업체를 대상으로 종합적인 시공평가를 실시하며 여기서 평가된 시공능력 등급 등에 따라 향후 공사 규모에 따른 입찰자격 제한 등에 활용되고 있습니다.
아래의 목차를 통해 2021년 건설사 시공능력평가 결과를 자세히 설명드리도록 하겠습니다.
1. 시공능력평가 순위
2. 시공능력평가 개요
(1) 평가방법
(2) 활용방법
3. 공사실적 순위
(1) 토목분야
(2) 건축분야
(3) 아파트 브랜드 순위
시공능력평가 순위
금번 시공능력평가 순위는 삼성물산(주)으로 8년 연속 1위를 차지하였습니다. 삼성물산(주)를 이어 현대건설(주)이 2위를 차지하였고 3위는 지에스건설(주)가 차지하였습니다.
특이점으로는 대림산업(주)는 전년도 3위에 위치하였었으나 건설사업 부분이 디엘이앤씨(주)로 분할됨에 따라 종합 순위가 8위로 내려가게 되었습니다.
시공능력평가 상위 50개사
시공능력평가 상위 50개사의 리스트는 아래와 같습니다.
시공능력평가 개요
시공능력평가는 건설산업기본법 제23조에 따라 국토부장관 주관으로 매년 1회 실시되며 건설업체의 시공실적, 경영상태, 기술능력, 신인도를 바탕으로 시공능력을 평가하며 7.31일 이전 공시하게 됩니다.
평가방법
활용방법
시공능력평가 결과(평가결과가 평가액, 즉 금액으로 산출됨)에 따라 건설업체의 등급이 구분되며(1등급~7등급) 공사규모에 따라 일정 등급 이상으로 입찰참가자격이 제한되는 경우 시공능력평가 결과로 산출된 등급이 활용될 수 있습니다.
중소규모의 건설업체 보호를 위해 건설업체의 시공능력평가 결과(상위 3% 이내, 토건 1,200억 원 이상)가 대기업으로 분류되는 경우 시공능력평가 금액의 1% 미만인 공사의 수주가 제한됩니다.
추정가격 50억 원 이상인 공사 입찰 시, 입찰하는 건설업체의 시공능력평가 금액은 입찰하는 공사에 해당되는 업종의 추정금액을 초과하여야 합니다.
시공능력평가 중 공사실적 순위
앞서 설명에서 시공능력평가액은 공사실적평가액 + 경영평가액 + 기술능력평가액 +(또는 -) 신인도평가액로 산출된다고 말씀드렸었습니다. 위 평가 내용 중 공사실적평가액을 자세히 살펴보면 우리나라 건설 대기업들 중 어떤 기업이 특정 분야에서 두각을 보이고 있는 알 수 있습니다.
우선 공사실적평가액 전체를 기준 시 시공능력평가 순위와 1,2위는 동일하게 삼성물산(주), 현대건설(주)가 차지하고 있으며 3위에서는 대우건설이 차지하고 있습니다. (대우건설의 시공능력평가 순위는 5위)
공사실적 하위분류
공사실적은 크게 토목, 건축, 산업/환경설비, 조경 분야로 나눌 수 있습니다. 각 나눠진 세부 분야에서의 순위는 아래와 같습니다.
토목과 건축 분야에서는 현대건설과 삼성물산이 앞서거니 뒷서거니 하고 있으며 특이하게 산업/환경설비(플랜트 설비라고 볼 수도 있겠죠)에서 가장 시공실적액이 큰 기업은 삼성엔지니어링이었습니다.
토목 하위분류
토목 분야는 다시 한 번 아래와 같이 도로, 댐, 항만, 공항, 철도, 지하철 등으로 구분됩니다.
특이한 사항으로 공항/토목 분야의 시공실적액 1위는 엘티삼보(시공능력평가 39위)라는 업체이며, 상수도 1위는 코오롱글로벌(주), 택지/용지조성의 1위는 SK에코 플랜트(주)업체가 차지하였습니다.
건축 하위분류
건축 분야 또한 토목과 마찬가지로 한 단계 더 세부적으로 단독연립주택, 아파트, 상가시설, 숙박시설, 업무시설, 광공업용, 교육/사회용 등으로 분류됩니다.
이 중 당연히 가장 관심이 많이 가는 부분은 아파트라고 할 수 있습니다. 아파트는 대우건설의 기성액이 가장 높으며 아주 근소한 차이로 지에스건설이 뒤를 잇고 있습니다.
아파트 브랜드 순위(기성액 순위)
아파트 공사실적 금액 순위가 아파트 브랜드의 네임벨류를 의미하는 것은 아니지만 아파트 공사실적 금액 순위대로 아래와 같이 대표적인 아파트 브랜드 이미지를 매치해보았습니다.
현대건설과 현대엔지니어링이 같은 아파트 브랜드인 현대힐스테이트를 사용하고 있습니다. 자세히 알아보진 못 하였으나 향후 주택건설 사업이 대림과 마찬가지로 분할, 합병될 수도 있겠구나 하는 생각이 듭니다.
오늘은 2021년 시공능력평가 결과에 대해 알아보았습니다. 매우 유용한 정보가 많이 들어 있어 관심 있는 분야를 천천히 살펴보시길 추천드립니다. 건설업체 관련주에 투자하시는 분들께도 매우 유용하게 활용될 수 있을 것으로 보입니다. 감사합니다.
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