들어가는 말
e 편한 세상 강일 어반 브릿지의 분양 일정이 한 달 앞으로 다가왔습니다. e 편한 세상 강일 어반 브리지(이름이 참 어렵네요)는 왼편으로는 강동구의 풍부한 녹지환경을 끼고 있고 동측으로는 이미 완성된 미사 신도시가 있어 녹지와 기 조성된 편의시설의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 좋은 입지여건에 위치하고 있습니다.
이와 더불어 주소지는 서울 강동구 상일동에 위치하여 신도시와 같은 편의생활을 누리면서 서울 거주를 희망하시는 분 및 자녀를 서울에 위치한 학교로 진학시키고자 하는 부모님들께도 좋은 선택으로 보입니다.
분양정보
e편한세상강일어반브릿지는 총 593세대로 구성되어 있으며 재건축이나 재개발이 아니기 때문에 593세대 모두 분양 물량으로 나올 예정입니다. 분양 시기는 다음 달로 예상되고 있습니다.
시공사는 DL이앤씨로 다소 생소하게 느껴지실 수도 있겠지만 대림산업에서 건설사업부문만 분리되어 설립된 기업으로 과거 대림산업과 동일한 회사다라고 이해하시면 됩니다.
아파트 동수는 6개 동으로 가장 높은 동은 27층으로 구성되어 있으며 주차는 총 796대로 세대당 1.3대가 할당될 것으로 예상됩니다. 세대 구성은 84제곱미터 형은 419세대 및 101제곱미터 형은 174세대로 최근 분양되고 있는 타 아파트들 대비 상대적으로 넓은 평수로 구성되어 있음을 확인하실 수 있습니다.
아파트 조감도를 살펴보시면 최근 지어지는 아파트들 및 대림 e 편한 세상 아파트만의 세련되고 고급스러운 느낌이 담길 것으로 예상됩니다. 동 간 거리와 녹지의 배치 등이 매우 적절해 보여 안락한 생활이 가능할 것으로 보입니다.
주변 학군
한 가지 아쉬운 점은 아파트 인근에 초등학교 및 중학교 용지가 있으나 아직까지 구체적인 학교 설립 계획이 있어 보이진 않습니다. 향후 학교 설립 계획 확정 시 보다 좋은 학군지 여건이 조성될 것으로 예상됩니다.
초등학교 및 중학교
현재의 단점은 초등학교와 중학교 학군이 멀다는 점 입니다. 초등학교는 강솔 또는 강명초등학교로 배정될 가능성이 높으며 각 각 직선거리로 650m 및 565m가 떨어져 있어 현실적으로 초등학생이 도보로 혼자서 등교하는 것은 힘들어 보입니다.
중학교도 마찬가지로 강명초등학교와 인접한 강명중학교로 배정될 가능성이 높으나 이 또한 동일한 이유로 도로보의 접근은 어려워 보입니다.
고등학교 학군
고등학교 학군은 근처의 고등학교를 위주로 봤을 때 가까운 순서로 강일고등학교, 상일여자고등학교를 꼽을 수 있습니다. 강일고등학교는 남녀공학 학교이며 세부 내용은 아래를 참조 부탁드립니다.
저는 보통 고등학교 학군은 전문대 졸업률을 기준으로 학교 수준을 평가하고 있습니다. 서울 내 학업성취도가 높은 고등학교의 경우 보통 전문대 진학률이 10% 정도 내외의 수치를 보여주고 있습니다. 개인적인 참조 지표로 참고 부탁드리고요.
이러한 관점에서 봤을 때 강일고등학교는 학업성취도면에서 추천드리긴 어려우며 상대적으로 상일여자고등학교는 괜찮아 보입니다. 조금 더 떨어진 상일여자고등학교에서 좌측 편으로 한영고등학교가 위치하며 전문대 진학률 면에서 상일여자고등학교보다 우수한 모습을 보여주고 있습니다.
고등학교의 경우 무엇보다 가까운 거리에 위치할 수록 좋기 때문에 이 점 또한 참고해주시기 바랍니다.
예상분양가
많은 분들께서 예상하시는 것과 같이 최근 분양한 제일풍경채 등의 분양가를 고려할 때 30평 형대는 9억 전후의 분양가를 형성할 가능성이 매우 높습니다. 그 이상의 평형은 10억대의 분양가가 될 것으로 예상됩니다.
101제곱미터의 경우 추첨제가 50% 할당 되어있으니 가점이 부족하신 분들도 한 번 노려볼만한 청약 기회로 보입니다. 모두 내 집 장만하시기 바랍니다. 감사합니다.
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