현재 2021년 제2차 공공분양의 사전청약이 진행 중에 있습니다. 남양주 왕숙, 성남 신촌, 의정부 우정, 인천 검단, 파주 운정 신도시가 그 대상이며 금번 포스팅을 통해 의정부 우정, 인천 검단, 파주 운정에 대한 공급 계획을 소개해 드리고자 합니다.
공급일정
공급일정은 아래와 같습니다. 특별공급은 10.25일인 어제 시작되었으며 일반공급은 11월 초부터 예정되어 있습니다. 신청방법은 모두 인터넷 접수이니 이 점 참고하시기 바랍니다. 당첨자 발표는 11월 25일로 예정되어 있습니다.
공급대상
의정부 우정, 인천 검단, 파주 운정의 공급대상은 아래와 같습니다. 파주 운정이 약 2천 세대 이상을 공급할 계획으로 가장 큰 규모를 보여주고 있습니다.
- 의정부 우정 : 950세대
- 인천 검단 : 1,161세대
- 파주 운정 : 2,149세대
본청약 및 입주 예정시기
주의할 점은 현재 진행중인 청약은 사전청약으로 본 청약은 아래와 같이 지구별로 시기가 상이합니다. 가장 빠른 본 청약은 `22년 6월 경이며 가장 늦은 본 청약은 `24년 5월로 약 2년의 차이가 있습니다. 청약 신청하시는 지구의 본청약 예정 시기 및 입주예정 시기를 꼭 확인하시기 바랍니다.
입지여건
의정부우정
의정부 우정지구는 1호선 녹양역과 양주역 사이에 위치하고 있습니다. 도보로 이용 가능한 철도 노선은 없어 보입니다. 다만 긍정적인 요소는 향후 GTX-C가 1호선 라인을 따라서 지나갈 예정으로 서울 중심부로의 접근성이 대폭 완화될 것으로 보입니다.
인천 검단
인천 검단 신도시는 대규모 신도시에 해당되며 철도 교통면에서 인천 1호선 연장 건과 인천 2호선을 이용하실 수 있습니다. 인천 검단 신도시 규모 자체가 너무나 크기 때문에 청약하시는 지구의 위치를 정확한 위치 확인을 통해 철도 교통이 도보권에 있는 확인하시는 것이 굉장히 중요할 수 있습니다.
다행히도 금번 사전청약 대상인 AA21블록은 인천 1호선이 연장될 시 지하철 역까지 도보권으로 접근 가능할 것으로 보입니다.
파주 운정
파주는 현실적으로 서울 출퇴근하시는 분들께서 거주하기에 지리적으로 너무 먼 점이 우선 고려되어야 합니다. 다만 파주 운정지구의 경우 향후 GTX-A노선 완공 시 서울 중심부까지 30분 내 접근 가능할 것으로 예상됩니다. 다만 GTX 완료 전까지는 국도 및 버스 등의 대중교통을 이용해야 하는 단점이 있을 수 있습니다.
추정 분양 가격
의정부 우정, 인천 검단, 파주 운정 모두 평당 분양가는 약 1,300만 원 선대로 예상됩니다. 국민 평수인 30평대 기준 분양 가격은 4억 초반 정도로 현실적인 가격으로 보입니다. 다만 금번 사전청약 시 제공되는 추정 분양 가격은 향후 본 청약 시 변경될 가능성이 같이 안내되므로 이 점 참고하시어 청약 신청하시기 바랍니다.
남양주 왕숙 및 성남 신촌에 대한 공급 계획은 아래 포스팅에서 자세히 다뤘으므로 필요하신 분께서는 참고하시기 바랍니다.
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