3기 신도시 제2차 사전청약이 현재 진행 중에 있습니다. 제2차 사전청약은 일반 사전청약과 신혼 희망타운으로 구분되는데요. 그중 오늘은 신혼 희망타운인 군포대야미, 의왕 월암, 수원 당수, 부천 원종에 대해 설명드리고자 합니다.
성남 낙생 및 성남 신촌 신혼 희망타운에 대한 설명은 맨 마지막에 링크를 첨부하였으므로 필요하신 분의 경우 참고하시기 바랍니다.
공급일정
앞서 말씀드린 것 처럼 현재 청약일정이 진행 중에 있습니다. 이틀 전인 25일부터 당해지역부터 청약 접수를 시작하였고요. 이후 11.1일부터는 경기도 및 타 지역 분들을 대상으로 청약 접수 예정입니다.
공급대상
공급대상은 군포대야미, 의왕 월암, 수원 당수, 부천 원종 지역입니다. 공급면적은 신혼 희망타운으로 전용면적 60제곱미터 이하에 해당하는 경우만 신혼 희망타운으로 공급될 예정입니다.
- 군포대야미 : 952호
- 의왕월암 : 825호
- 수원 당수 : 459호
- 부천 원종 : 374호
본청약 및 입주 예정시기
주의할 점은 금번 청약은 '사전청약'으로 본청약과는 별도로 시행된다는 점입니다. 본 청약은 지구에 따라 `22.9월부터 늦은 경우 `23.11월 예정되어 있으므로 사전청약을 하시고자 하는 지구의 본청약 예정 시기를 꼭 확인하시기 바랍니다.
입지여건
군포대야미
군포대야미 지구는 수도권으로 출퇴근하시는 분들에게 좋은 입지여건으로 보입니다. 4호선 대야미역이 인접해 있으며 4호선은 강남 접근성이 꽤나 편리하며 또한 4개 정거장을 지나면 금정역에서 1호선으로 환승이 가능하므로 철도 교통면에서 유리한 입지로 보입니다.
의왕 월암
의왕 월암 지구는 의왕 역과 성균관대역 사이에 위치하고 있습니다. 도보로는 두 역 모두 다소 어려운 입지로 보이나 1호선에 도착만 한다면 상대적으로 서울 접근이 용이해 보이는 입지입니다. 특징적인 점은 과천 봉담 간 고속화도로를 인접하고 있어 월암 IC를 통해 바로 고속화도로를 이용할 수 있는 장점이 있어 보입니다.
수원 당수
수원 당수 지구는 주변 수원 호매실지구 및 홈플러스 등 정주여건이 어느 정도 안정된 상황으로 철도 교통이 다소 부족해 보이나 향후 신분당선 연장을 통해 호패실역이 신설되는 경우 이러한 단점은 어느 정도 줄어들 것으로 보입니다. 상대적으로 서울 접근성은 좋은 편은 아닌 것으로 판단됩니다.
부천 원종
부천 원종 지구는 부천의 북부에 위치하여 부천 주거 중심지인 상동 및 중동과는 다소 거리가 있습니다. 하지만 김포와 부천을 연결하는 S-BRT와 청라와 서울 강서지역을 연결하는 BRT가 부천 원종 지구를 통과할 예정으로 교통면에서 서울, 인천, 김포로의 접근성이 상당히 좋아질 것으로 보입니다.
다소 거리는 있어 보이나 향후 서해선 원종 역 신설 시의 이점까지 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
추정분양가
추정분양가에 근거하여 평당 분양가 산정 시 약 1,500만 원 수준을 형성하고 있습니다. 이는 20평형대 중반을 기준으로 했을 때 약 4억 정도의 시세를 보여주고 있습니다. 다소 비싼 감이 없지 않아 있으나 현재 분양 완료 후 실제 거래되는 신축 아파트 들을 기준으로 했을 때는 최소 몇 억 원 이상의 시세 차익이 예상되는 수준입니다.
추정분양가는 향후 본 청약 시 달라질 수 있으므로 이 점 참고하시기 바랍니다.
기타 지역 정보
현재 사전 청약이 진행 중인 남양주 왕숙, 성남 지역 등의 사전청약 정보는 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.
2021.10.06 - [부동산] - 남양주 왕숙 2지구 3기 신도시 사전청약
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